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北京周边房地产市场的投资价值是多少?看看这个行业怎么说。

2020-11-13 23:45:31 来源:文章来源与网络

北京的张师兄从事房地产20年,对房地产行业很熟悉。我不是所谓的专家。我只用20年的实战经验来帮助你回答问题。

问题:

你好,张大哥。我没有北京的家庭。我男朋友是北京的一个家庭。现在住在北辰向鹿排,生活环境和生活质量都比较好。我男朋友每月付三万笔贷款。我刚刚在2018年7月加入这份工作,所以我目前没有资格在北京买房子。我们的年收入是100万左右,现有100万现金,为了维持投资买房的价值,因为目前没有资格在北京买房,所以我想问问北京周围的房子还能不能投资,比如潮白新城,一家大工厂?

回答:

1.我对北京周边的房地产市场没有多少建议。

这并不是说,包括大型工厂在内的北京周边地区的价格不会上涨,只是在涨价时,下跌时就足够坚挺了。简而言之,即使波动性太大,也没有人能够控制交易时机。大宗商品价格是由供求关系决定的,在这里,可以限制购买,但不能让开发商不建造,无论如何,我认为风险更大。

从限制政策上可以看出,北京周边的人满为患被视为肥肉,如果你不杀白或不杀,你就会杀了其他的县,谁先钓谁,这食物就有点丑。

现在,对购买新房的限制是为了放松,二手房不适用。但这能被称为正常市场吗?这个价格能被称为市价吗?例如,如果北京方面禁止二手车交易,新车价格肯定会上涨。但这能永远被禁止吗?就好像寡妇不被允许再婚一样,它能持续很长时间吗?一旦推出二手房限制,即出售和购房者同时出现,风险就会更大。

北京周围的政府可能不支持开发商,只是为了高价出售土地。他们都去买二手房,卖给谁呢?但这套二手房就像一道屏障湖,总有一整天,我建议最好不要冒这种风险。

2.而房子主要是自住功能,是用来生活的,投资只是配件而已。因此,有些房屋不适合纯粹投资。北京周边的房地产是独立生活的功能更大,这是那些没有指数储蓄、没有太多储蓄的年轻人的无奈选择。不是他们真的想投资,他们不能在北京买。只要他们增加资金或成为合格人员,他们中的很大一部分仍将返回市区。所以这里的房子比投资更自用。

3.就像你住在北辰祥鲁一样,你活得比投资多。它于2008年秋季在这里开业,平均价格为14000英镑,总价格为320万英镑。当我听到这个价格时,我甚至没有来看这个报价。一定很难卖。当时是楼市的寒冬,北京的平均楼价只有一万元。谁被卖到这么高的价格?到目前为止,北辰向鲁是四万到五万,平均价格在北京可以是六万,可以说,在这里的投资失去了市场。

但不能说业主遭受了损失。因为这里的生活环境真的很好,业主们都很享受,这也是为了换取金钱,身体和精神经验不仅可以用投资思维来考虑。

北京周围的房子是一样的。新房子是自用的,但投资薄弱。

4.无论如何,我不建议在北京周围投资。这是有风险的。在没有购房资格的情况下,纯粹的投资可以看房子的合法拍卖,名义上必须有指标,事实上,每个月都有无限的资格。当然,这种形式的风险很大,最好不要急于开枪,找一个有知识的朋友当参谋。仅供参考。

随便买房子过去可以发财,只有选择合适的房子,避开陷阱,才能享受资产增值的红利!

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