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为什么要投资二手房?

2021-09-06 15:25:48 来源:文章来源与网络

很多人手里拿着多余的钱,想买房子投资,他们觉得房地产市场的回报率是很稳定的。俗话说,人不如老,衣服不如新。

因此,许多人把房子比作衣服,新房子一定比二手房好,买新房子,精装,社区物业好,绿化也好,可以好好欣赏。

但我们必须承认,买新房是开发商的游戏。当我们运气不好时,我们可能会遇到质量问题和迟交。

因此,小马更倾向于投资二手房,并认为二手房是房地产市场的核心,原因如下:

[1.二手房关闭速度更快]

房子的价值是由最快的交易价格决定的,二手房的价格更稳定,更符合市场。

这是因为二手房和新房不同,因为产品固定,环境固定,同一地区的户型也相对固定,所以对房价定了区间,二手房的平均价格就会比较准确。

单方面涨价很难得到市场的认可,如果有人急于出售房子,就会有一定的波动,但从长远来看,这种波动是可以忽略的。

因此,二手房价格比较稳定,更能获得市场认可,而且交易速度也更快。

[2.市场推高最快的交易价格]

由于城市的扩张,新房一般在郊区,二手房一般在旧城地区。二手房的价格不取决于房屋本身,而取决于周边的附属设施,如:

学区环境

健康状况

交通条件

这些条件越好,房子卖得越好,价格就越快。

[三.流动性决定二手房的价值]

最后,二手房周围有了更完善的配套,人们出行方便,孩子上学也方便,所以这种房子卖得更好,流动性越高,二手房的价值就取决于这个。当新房刚刚上市时,价格很难计算,开发商担心定价高,担心销售,低担心销售损失,所以只需用平均价格来测试市场。

一般说来,许多房地产业内人士也认为,在一个成熟的城市,购买现有住房将日益成为人们购买房屋的首要标准。从这个角度来看,二手房的优势非常大。

案件:

回首今年南京二手房市场,学区已成为一股强大的生存力量!

例如,西南海峡城市河西一直是板块房价的低谷,今年六月被纳入新城教育集团南方分部后,区内房价上涨高达23.37%。

古楼、滨江、石茂滨江新城、外滩新城、张家卫等住宅区,与李仁学校的官员宣,成交量和价格也在上涨!

此外,还有南站万科区、玉华双雪区、南段新黑龟板块附于铁北新城中段,首次宣布了教学区;江北第一中学核心区等。

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