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中新社北京7月4日电 (记者 庞无忌)6月**楼市预期出现明显改善。
58同城、安居客4日发布的2022年《6月国民安居指数报告》显示，当月反映市场预期的三项指标均出现好转：购房者信心指数大幅回升，全国新房找房热度继续复苏，经纪人信心指数也出现微**。
报告指出，6月购房者信心指数为105.0，环比上**12.0%。对于未来房价走势的看法，有39.7%的受访购房者表示7月房价将基本持平，56.4%的购房者认为一二线城市的房价短期内稳定，未来还会有一定上**空间。
从找房热度来看，6月份**新房找房热度环比上**2.3%，总体呈现上扬态势。其中，一线城市新房找房热度环比上**16.9%，其中，上海6月找房热度环比上**64.4%，深圳也有9.0%的环比**幅。
二线城市的新房找房热度呈现明显分化，三四线城市也处于不断复苏中。成都、佛山、哈尔滨等部分城市因政策放松热度显著上**，二线城市整体环比上**0.2%。三四线重点城市新房找房热度环比上**0.8%，其中五大城市**涵盖区域的复苏表现更为明显。
从二手房市场来看，报告指出，6月经纪人信心指数为96.1，环比微**0.3%。53.9%的房地产经纪人表示7月份二手房价格将基本持平，38.8%的经纪人认为7月份二手房市场购房需求量环比将会上**。
从房价来看，报告指出，6月65个主要城市新房线上均价整体价格平稳，环比微跌0.17%；65个主要城市二手房挂牌均价波动较小，全国环比微**0.36%。深圳、宁波、绍兴、温州、北京等落实二手房参考价制度城市挂牌价格环比下行。
58安居客房产研究院分院院长张波预计，下半年**整体商品房销量会明显超过上半年，市场去化仍将面临区域分化，不仅体现在城市之间，板块之间的分化也将表现得更为明显。
本文转自：经济日报
近期，多地上调住房公积金**高贷款**，并针对多孩家庭出台购房优惠政策，引起社会关注。
上调住房公积金**高贷款**有助于进一步减轻居民的**务负担。相较于商业**个人住房贷款，公积金贷款的利率较低。当前，受新冠肺炎疫情多地散发影响，部分居民的**出现一定波动，此时降低贷款成本，不仅能缓解购房者的**务压力，还能促进其提升消费支出能力。
满足合理住房需求，要执行好差别化住房信贷政策。房地产市场具有明显的区域特征，若采取全国“一刀切”政策，或可能误伤部分刚**、改善**住房需求，或可能推高个别地区的住房价格。接下来，各地要在履行好属地责任、坚持“房住不**”定位的基础上，结合当地经济发展实际、居民购房需求、人口流入潜力等因素，因城施策、提升房地产信贷政策的**准**和有效**。
满足合理住房需求，要重点聚焦刚需**体，如新市民**体、二孩三孩家庭等。此次上调公积金贷款**高**的地区多为三四线城市。随着我国工业化、城镇化、农业现代化进程深入推进，不少三四线城市已成为吸纳新市民的主要载体。为了做好新市民服务，此前银保监会、**人民**已联合发文，明确提出“提升新市民住房公积金服务水平”，畅通新市民住房公积金缴存渠道。
满足合理住房需求，还需进一步增加保障**住房供给、支持住房租赁市场健康发展。接下来，商业**可在依法合规的前提下、在“稳地价、稳房价、稳预期”的目标下，为专业化、规模化的住房租赁企业提供信贷支持，降低住房租赁企业的资金成本，进而缓解新市民的住房压力。
